Discount punkter kan være kloge, når de køber et hjem

Der er mange udgifter man skal betale når du lukker på et realkreditlån. Nogle af disse omfatter skatter, en ned betaling, lån opkaldsoprindelse gebyr og diverse gebyrer for kurerer, kopiering eller andre kontorudgifter. Kan lide ingen at betale disse omkostninger, men de er en del af processen med at tage et lån. Der er et punkt, der kan betales på lukning, der kan være umagen værd, dog, og det er noget kendt som “rabat punkter.”
Discount punkter er en afgift, der betales til långiver for at reducere renten på realkreditlån. En “point” er én procent af lånebeløbet; til gengæld betale et eller flere punkter, renten på realkreditlån kan reduceres ved en aftalt efter beløb. Da dette gebyr kan let køre i tusindvis af dollars, ville det være fornuftigt at først afgøre om det er en god idé at betale långiver til at reducere renten.
Nøglen til denne ligning består af to dele – hvor meget den månedlige betaling vil blive reduceret, hvis du betaler punkterne og hvor længe vil du holde pant. De fleste mennesker har nogle forestillingen om hvor længe de agter at forblive i det hus, de køber, men det er vanskeligere at afgøre, hvordan lån du vil beholde lånet. Efter alt, hvis renten falde drastisk, kan du vælge at refinansiere den pant, som ville gå på Pension som eksisterende.
Hvornår lukker tilgange, og du overvejer “låser” din rente, Spørg din långiver hvis du kan reducere hastigheden ved at betale point. Efter at han eller hun beskriver de tilgængelige indstillinger, bede dem om, hvor meget den månedlige betaling ville blive reduceret, hvis du har betalt punkterne. Efter dette, opdele omkostninger i punkter af den månedlige besparelser. Svaret vil være antallet af måneder, du vil have t holde lånet til break-even. Hvis du tror, du vil holde pant for at længe eller længere, så du skal sandsynligvis betale at reducere renten, hvis du har råd til at gøre dette.
Endnu en besparelse på $20-30 timer per måned kan tilføje op over livet af en 30-årig pant, så det er vel umagen værd at se hvis du kan sænke betalingerne. Hvorfor betale mere, end du skal?

Cash Flow Management

Kontant. De fleste mennesker vil have mere. Når du kører en lille virksomhed er det især vigtigt at overvåge hvordan cash kommer og hvor mange penge går ud. Denne måned, vil jeg gerne tage et par minutter til at dele nogle ideer på cash flow management som i hvordan du kan holde flere penge i virksomheden i længere tid.
1) periodisk revurdere dine udgifter. Hvis du er ligesom mig din virksomhed ændrer og skifter hver 4-6 måneder og dette bliver bedt om et nødvendigt fornyet evaluering af de produkter og tjenester, du bruger til at køre din forretning. Hvor kan du spare penge? Hvor kan du investere flere penge, så du kan spare tid? For nogle mennesker, kan det betyde annullering på visse firmaudgifter, som de aldrig fuldt ud at udnytte, eller det kan betyde udlejningen og få hjælp til nogle opgaver, som du normalt bruger din egen tid. Begge eksempler er aspekter af forbedrede cash flow management, selvom en (udlejning) indebærer bruge flere penge. Hvis du kan leje ud arbejde på mindre end din timeløn eller løn sats du forbedre din cash flow, fordi du vil oprette mere plads til at tjene flere penge.
2) holde ud på elektronik og andre køb for som længe som rimeligt muligt. Jeg foreslår ikke, du lider eller klare sig med betydeligt mindre, end du har brug for men priser på elektronik og andre varer falde i løbet af måneder. Hvis du har brug at investere i en ny computer eller printer eller kopimaskine du kan spare penge uden at ofre kvaliteten, hvis du kan vente et par måneder at købe.
3) bruge kredit ansvarligt. Hvis du har adgang til kreditlinjer kan du bruge disse til finance business køb i stedet betaler kontant direkte. Dette, kan i mange tilfælde, give dig 20-30 ekstra dage på dine penge, så du kan gemme eller investere det for maksimalt afkast.
4) watch out for skjulte gebyrer. Ja, der er nogle “omkostningerne” ved at drive forretning. Dog mindst en gang hver 6 måneder, gennemgå, hvad du betaler for tjenester som kontor rengøring, kreditkorttransaktioner, fjernopkald, ansvarsforsikring, osv. Kontroller, at disse udgifter ikke stiger hurtigere, end de burde. Det er en god idé at holde styr på nogen langsigtede kontrakter eller forpligtelser for at sikre, at du ikke er ved at blive opkrævet for meget for stående tjenester. Også, holde øje med de politikker, der automatisk fornyer.
5) få udbetalt mere. En anden måde at administrere din cash flow er at opkræve mere for hvad du gør. Institut planlagte stigninger i din betaling priser over et år eller to. At hæve dine gebyrer som en cash flow strategi virker kun, men hvis dit forbrug er stadig mindre end din indtjening.
6) købe i løs vægt. Dette gælder for fysiske produkter/leverancer samt ikke-fysisk dem (såsom tjenester). Du kan ofte realisere en betydelige omkostningsbesparelser på varer købt i bulk, især hvis du skulle købe dem alligevel.
7) holde styr på, dine rabatter og andre belønninger. Vi er oversvømmet med særlige tilbud, kampagner og rabatter. Brug disse hvor du kan. For nylig, jeg var i stand til at spare et par hundrede dollars på varer jeg købt i butikken tilbud og mail i rabatter. I en vis forstand var min opsparing fundet penge!
8) give særlig opmærksomhed til dine kunder, der betaler tidligt og fuldt ud. Kunder der rutinemæssigt betale deres regninger før tid, og der bliver belønnet herfor, er mere tilbøjelige til at fortsætte denne adfærd, hvilket resulterer i flere pengestrømme for dig. Du kan også tilbyde dine kunder en rabat hvis de køber i løs vægt fra dig. Dette er en fantastisk måde at spare på udgifterne til debitorer, som du generere nogle hurtige kontanter.
9) fakturerer før eller snarest efter, udfører en tjenesteydelse. Ikke vente med at udsende regninger bare én gang hver 30 dage. Dette kan forsinke pengestrømme for måneder. Hvis du giver en fast, forudsigelig service, planlægge at få udbetalt før tid. Hvis du skal få betalt efter at yde service planen at udsende fakturaer mindst to gange om måneden, så du bedre kan håndtere indgående og udgående pengestrømme.
10) investere i væksten af dig selv og din virksomhed. Bruge penge til at markedsføre din virksomhed, investere i din egen læring og få hjælp så hurtigt som muligt. Jo mere du lægger i din virksomhed, i en gennemtænkt og velovervejet måde, jo mere får du ud af det.
© 2004 Dr. Rachna D. Jain. Alle rettigheder i alle medier forbeholdes.

3 cold Calling fejl at udløse afvisning

Her er 3 forkølelse ringer teknikker, der bør du nok undgå:

Fejl #1: Center samtale omkring dig selv og hvad du har at tilbyde

I den gamle metode, du introducere dig selv, forklare, hvad du gør, og foreslå en fordel eller funktionen af dit produkt.Og derefter lukke øjnene og beder til, at anden personen vil være interesseret

Desværre, det øjeblik du stoppe taler du normalt høre, “Undskyld, jeg er optaget”, eller “Desværre, jeg er ikke interesseret.”

Du kan se, du har startet din kolde opkald ved at tale om din verden og hvad du har at tilbyde.Men realistisk set, de fleste mennesker er ikke så interesseret i dig. Når du taler om din virksomhed og dit produkt, er det bare en anden annonce til dem. Du har ikke engageret dem, så de ofte bare “turn siden.”

Udsigterne er langt mere interesseret i sig selv, og hvad er vigtigt for dem.Så hvis du starter samtalen ved at fokusere på deres verden, er de mere tilbøjelige til at interagere med dig.

Så i stedet tale om et spørgsmål eller problem, de skal muligvis løse.Fokus på dem i stedet for hvad du har at tilbyde. Og se, hvor det tager dig.

Fejl #2: Være sikker på, de skal købe dit produkt eller service

I den gamle kolde kaldende tankegang lærte du at fokusere på salg og være helt sikker på, hvad du tilbyder er noget anden personen skal købe.

Problemet med denne tilgang er, at du ikke har bedt dem om at afgøre dette sammen med dig.Så tænk over det – i den gamle tankegang, du virkelig beslutte for en anden, hvad der er godt for dem. Jeg ved, det er ikke meningen, men det er præcis, hvad der kommer på tværs af til dine kundeemner.

Så snarere end at være fuld af tillid og entusiasme, stop for et minut og tænke anden person.Slap af i en reel samtale i stedet for at flytte ind i en overbevisende strategi eller salgstale. Sætte dig selv i deres sko og invitere dem til at udforske sammen med dig om hvad du har at tilbyde er et match for dem.

Andre kan virkelig skelne forskellen.Du inviterer dem til at se hvis du måske kunne hjælpe dem med at løse et problem. Dette gør for en meget bedre forbindelse lige fra starten, og du får øjeblikkelig afvisning reaktionen meget mindre.

Fejl #3: Når nogen bringer en indsigelse, forsøge at overvinde det

Du ved, en af grundene til, cold calling er så vanskeligt er at nogle gange du ikke kan være meget fortrolig med anden personen og deres forretning.Når du foretager det første indkaldelse, ved du ikke ret meget om deres problemer, problemer, budget og tidsmæssige begrænsninger.

Chancer er, ikke alle vil nyde godt af dit produkt eller din service.

Så realistisk, er ikke dit firma eller produkt igangværende at blive en kamp for alle.Og alligevel, når nogen bringer en indsigelse (“vi ikke har budget til at” osv.), den gamle kolde opfordrer tankegang tog du at “overvinde”, “omgå”, eller “override.”

Men når du gør det, du sætte anden personen i defensiven.Noget, de har sagt er at blive afskediget. Og her er hvor afvisning kan ske meget pludseligt.

Så er det meget bedre at lytte til deres betænkeligheder og fortsætte med at undersøge, om hvad du tilbyder giver mening for dem.Der er nogle vidunderlige sætninger kan du bruge at validerer deres synspunkt uden at lukke samtalen.

Så nu du har opdaget de 3 store gør kolde kaldende fejl folk ofte.Se om du kan skifte fra de gamle selv-sabotage mentaliteten. Når du gør det, vil du opdage at folk vil engagere dig meget mere, og den umiddelbare afvisning du er vokset så vant til at der vil ske meget mindre.

En Guide til gør det selv-kredit reparation

At have dårlig eller dårlig kredit kan være en stor byrde, ikke kun i din økonomiske liv, men i andre aspekter af dit liv som helhed samt. Ikke alene bringer det store problemer i loven for at få et lån eller kreditkort, men du kan også nægtes visse boliger huslejer og endda beskæftigelsesmuligheder. Desværre, at få din kredit tilbage i figuren ikke så let, som nogle måske har du tror… med alle de scams og overpris tjenester involveret med kredit reparation, kan det være svært at fortælle, hvem du kan stole på med dine finansielle oplysninger.

Heldigvis er der håb. Selv om det ikke altid er en hurtig proces, er det helt muligt at reparere din kredit på din egen, dreje din nuværende dårlig kredit i god kredit i fremtiden. Nedenstående oplysninger er designet til at få dig i gang langs stien til kredit reparation, for at hjælpe dig med at få hænge af det og holde dig ude af konkurs og fra kredit reparation scams.

Grundlæggende om kredit reparation

Uanset om du gør det selv eller har nogle hjælpe, kredit reparation værker på stort set samme måde. På sin mest grundlæggende, credit reparation er simpelthen en proces af afdrage ældre gæld og lade de negative betænkninger, som de udklækkede udløber fra dit kredithistorie, mens at skabe nye positive betænkninger, der vil erstatte dem. Dette kan tage noget tid, afhængigt af hvordan de seneste de negative rapporter er… selvfølgelig når din positive betænkninger begynder at overtal negative dem processen vil begynde at gå meget hurtigere.

Den første ting, du skal gøre, når du forsøger at reparere din kredit er at evaluere, hvor dårlig din kredit er og kontrollere dit kredithistorie for fejl; fra dette punkt på er det simpelthen et spørgsmål om stoppe negative rapporter og opbygge positiv rapporter.

Kontrollere din kredit rapport for fejl

Mange mennesker tror, at der er ingen måde at tjekke for kredit fejl, eller at metoden til at korrigere disse fejl er overordentlig vanskeligt eller trukket ud. I sandhed, men alle, der er nødvendige for at kontrollere for fejl er en kopi af din personlige kredit rapport, som kan fås fra et kreditoplysningsbureau for et gebyr eller fra visse lokale eller nationale programmer gratis afhængigt af hvor du bor. Når du har en kopi af din kredit rapport, søger over det ukendte poster eller alle konti, der skal lukkes, stadig rapportering.

Du skulle finde eventuelle fejl, skrive til kredit-bureauet og anmode om, at de ser ind i fejlene… de vil undersøge varerne, og hvis de finder, at der er nogle fejl ikke eller modtage ord tilbage fra initiativtager til elementet og derefter de vil slette det og alle relaterede negative scores fra din rapport.

At fjerne ældre gæld, oprettelse af nye kredit

Når du har fundet alle mulige fejl i dit kredithistorie og gjort hvad du kan for at rette dem, vil du kunne bruge rapporten kredit, som du er nødt til at identificere ældre gæld der skal betales for at stoppe dem fra at tilføje negative rapporter til dit kredit historis ORY. Den rapport, du har modtaget kan være særligt nyttigt med dette, hvis der er ældre gæld, som du havde glemt eller mistet overblikket over.

På samme tid, om oprettelse af en ny linje af kredit eller to kan være gavnligt at få positive rapporter genereret for dit kredithistorie og giver dig en lille smule af kredit til at arbejde med. Med tålmodighed og flittig tilbagebetaling, vil du finde din kredit, dreje rundt, før du ved af det.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: